The issue of how to find solution for the problems that come into being as a consequence of uncontrolledgrowth of our cities and how to meet the requirements of individuals and the community is a fundamentalproblem today. Regarding the fact that most of population live in cities in our country, a city planningsystem that seeks the solution for these problems is more important. In this context, for providing the citypopulation with a healthy environment for an honourable life, as well as the applications conducted byMortgage Bank and TOKİ (Mass Housing Administration) those which are conducted cooperatives andconstruction firms provide a contemporary, healthy and special environments after the lands wereprovided by the Metropolitan Municipality in a plan.MESA-KORU SITE, which is the third and a branding housing site in Çayyolu, which is situated in thewest of Ankara and which features an unpreceded, sustainable and participatory environmentalmanagement model that has the principle of planning the building with its environment as well asmeeting security, management and caring requirements will be analysed in this thesis.MESA (Mesken Sanayii AŞ), KORU Site Management (KORU-YÖN) and the company giving theservice KOSAŞ (Konut Servisi AŞ) give service of a liveable, open and green environment to thedwellers of the site as well as creating a model which has a developed the environmental quality, providesan environmental management that has not been provided by the municipality, security, cleaning, care,renovation, development and social activities.In this study, the insufficient points of analyse of MESA-KORU SİTESİ, its planning, quality, originallandscape composition, unconditioned customer service, example environmental management system andorganizational model have been met; and a new model to be used in the old and new mass housing areahas been reached.Key Words: Mass Housing, Site Management, Mesa Koru Site, LandscapeManagement, Focus Group.

Yaşadığımız kentlerde, denetimsiz büyümenin getirdiği sorunlara çözüm arayışı ve bu çerçevedebireylerin ve toplumun gereksinmelerinin nasıl karşılayacağı konusu, günümüzün temel sorunlarınınkaynağını oluşturmaktadır. Ülkemizde nüfusun çoğunluğunun kentlerde yaşadığını düşündüğümüzde, busorunun doğru yanıtlarının arandığı bir kent planlama sisteminin önemi daha da artmaktadır. Bubağlamda, kent insanına sağlıklı ve insan onuruna yaraşır yaşam çevreleri sunma modeli aranmasınayönelik olarak, Emlak Bankası ve TOKİ uygulamalarının yanısıra, kimi Büyükşehir belediyelerinin planlıarsa üretimi sonrası kooperatifler ve inşaat firmaları eliyle toplu konut üretimi; çağdaş, sağlıklı ve özelyaşam alanları yaratılmasını sağlamıştır.Ankara'nın batı koridorunda yer alan Çayyolu yerleşkesinin, öncü ve markalaşmış konut alanı olarakgelişen MESA-KORU SİTESİ; yapıyı çevresiyle düzenleyip sunma ilkesi yanısıra güvenlik, işletme vebakım gereksinimlerine cevap verebilmek açısından ülkemizde başka örneği olmayan, sürdürülebilir vekatılımcı çevre yönetimi anlayışı bu tez kapsamında ele alınacaktır.MESA (Mesken Sanayii AŞ), KORU Sitesi Yönetimi (KORU-YÖN) ve Hizmet Şirketi KOSAŞ (KonutServisi AŞ) dayanışması site sakinlerine yaşanabilir açık ve yeşil mekanlar sunarken, çevre kalitesininyükselmesini, Belediyenin ulaşamadığı çevre yönetimi, güvenlik, temizlik, bakım, onarım, geliştirme vesosyal etkinlikler gibi hizmetleri üstlenen, gönüllü, katılımcı, ayrıcalıklı ve öncü bir model ortayaçıkarmıştır.Çalışmada, MESA-KORU SİTESİ, yerleşim düzeni, yapı kalitesi, özgün peyzaj düzenlemesi, koşulsuzmüşteri hizmetleri, örnek çevre yönetim anlayışı ve örgütlenme modelinin irdelenmesi, eksikleri giderilip,yasal ve yönetsel sorunlarına çözüm yolları geliştirilerek tanıtımına, eski ve yeni toplu konut alanlarındakullanılabilir bir model olarak önerilmesine yönelik sonuçlar ortaya konulmuştur.Anahtar Kelimeler: Toplu konut, Site Yönetimi, Mesa Koru Sitesi, Peyzaj Yönetimi,Focus Group, Odak Grup.