Critical Factors Contributıng to Rent Arrears in Residential Properties in Minna, Nigeria

Olurotimi Adebowale KEMIKI; Adeyosoye Babatunde AYOOLA; İsmail OJETUNDE; Rukayat Adeola OGUNBAJO; Shien Stephen KUMA

Makale detayları

Critical Factors Contributıng to Rent Arrears in Residential Properties in Minna, Nigeria

Yazarlar:

Olurotimi Adebowale KEMIKI | Adeyosoye Babatunde AYOOLA | İsmail OJETUNDE | Rukayat Adeola OGUNBAJO | Shien Stephen KUMA

Yayıncı:

European University of Lefke

Ana Başlıklar:

Sosyoloji & antropoloji

Dergi:

EUL Journal of Social Sciences 2018 Vol.9 Issue 2, pp.138-151

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

12/2018

Belge Dili:

İngilizce

Document ID (Org No.):

2000515445

Sıklık:

İki Yıllık

eISSN:

2148-8169

pISSN:

1309-2294

Özet:

 


Optimum return appears to be a tangible motive of investors of real estate investments. This motive over the years has been bedevilled by rent defaults by renters of properties in the property sector. This situation, to Property Managers and their Principals is worrisome. It is on this basis that this study attempts to assess the factors influencing rent arrears in Minna residential property market. The study employs data on various aggregate factors such as management subsystem, economic factors, tenancy arrangement, dwelling unit features and external household attributes influencing rent payments. Cluster random sampling was used to administer questionnaire to renters of residential properties in Minna while simple random and purposive sampling techniques were used to administer questionnaires to property managers. Kendall Coefficient of Concordance and Chi-Square were statistical tools used. The result revealed that W = 0.601 which indicated a statistical evidence of a fair association in the ranking of the factors responsible for rent in arrears, while the average rank correlation of factors between all possible pairs of the towns rs = 0.521 indicating a weak agreement to the identified factors. There was evidence of variation among the factors responsible for rent arrears across the areas and the study also found there is no relationship between income level of renters and type of residential accommodation occupied. The implication of the study is that renters develop practical habit that discipline their finances and prioritize the scale of preference to live below their income level.

.

 


Gayrimenkul getirisinin, gayrimenkul yatırımcıları için somut bir motivasyon olduğu görülmektedir. Bu durum emlaklarını kiraya verenler ve kira borçlarını ödeyemeyenler açısından karşı endişe verici olmuştur. Bu doğrultuda çalışma, Minna’daki konut piyasasında kira borçlarını etkileyen faktörleri değerlendirmeyi amaçlamaktadır. Bu çalışma, yönetim alt sistemi, ekonomik faktörleri, kiracılık düzenlemesi, konut birimi özellikleri ve kira ödemelerini etkileyen harici hane nitelikleri gibi çeşitli toplam faktörlere ilişkin verileri kullanmaktadır. Rastgele örneklem yöntemi ile Minna'da konut kiracılarına anket dağıtılmıştır. Kolayda örneklem yöntemi ise anketleri mülk sahip/yöneticilerine vermek için kullanılmıştır. Kendall Concordance ve Chi-Square Katsayısı, istatistiksel araçlar olarak kullanıldı. Sonuç ise, borçların rantından sorumlu olan faktörlerin sıralamasında adil bir derneğin istatistiki kanıtını gösteren W = 0.601 olduğunu ortaya koydu. Bunun yanında, kasabaların tüm olası çiftleri arasındaki faktörlerin ortalama sıralama korelasyonu rs = 0.521 olup zayıf bir ilişki tespit edilmiştir. Bu çalışma alanlardaki kira borçlarından sorumlu faktörler arasında varyasyon kanıtı bulmuş ve ayrıca kiracıların gelir düzeyi ile işgal edilen konutta konaklama tipi arasında bir ilişki bulunmadığı ortaya konmuştur. Bu çalışma, kiracıların pratik alışkanlıklarını geliştirip mali durumlarını disipline etmelerini ve tercihlerini, gelir düzeylerine göre şekillendirmeleri gerektiğinin ortaya koymaktadır.

.

Makale detayları

Critical Factors Contributıng to Rent Arrears in Residential Properties in Minna, Nigeria

Yazarlar: Olurotimi Adebowale KEMIKI | Adeyosoye Babatunde AYOOLA | İsmail OJETUNDE | Rukayat Adeola OGUNBAJO | Shien Stephen KUMA

Yayıncı: European University of Lefke

Ana Başlıklar: Sosyoloji & antropoloji

Dergi: EUL Journal of Social Sciences 2018 Vol.9 Issue 2, pp.138-151

Belge Tipi: Makale

Yayın Tarihi: 12/2018

Belge Dili: İngilizce

Document ID (Org No.): 2000515445

Sıklık: İki Yıllık

eISSN: 2148-8169

pISSN: 1309-2294

Sayı

Yazarlar:

Olurotimi Adebowale KEMIKI | Adeyosoye Babatunde AYOOLA | İsmail OJETUNDE | Rukayat Adeola OGUNBAJO | Shien Stephen KUMA

Yayıncı:

European University of Lefke

Ana Başlıklar:

Sosyoloji & antropoloji

Dergi:

EUL Journal of Social Sciences 2018 Vol.9 Issue 2, pp.138-151

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

12/2018

Belge Dili:

İngilizce

Document ID (Org No.):

2000515445

Sıklık:

İki Yıllık

eISSN:

2148-8169

pISSN:

1309-2294