Bina Tamamlama SigortasıMaketten Konut Alımlarını GüvenceAltına Alabilecek mi?

Emine Öner KAYA; Bekir KAYA; Kürşat YALÇINER

Makale detayları

Bina Tamamlama SigortasıMaketten Konut Alımlarını GüvenceAltına Alabilecek mi?

Yazarlar:

Emine Öner KAYA | Bekir KAYA | Kürşat YALÇINER

Yayıncı:

İstanbul Okan Üniversitesi

Dergi:

Finans Politik ve Ekonomik Yorumlar 2016 Issue 614, pp.95-106

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

3/2016

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000791181

Sıklık:

Aylık

pISSN:

1307-7112

Anahtar kelimeler:

Özet:

 

The Consumer Rights Law numbered 6502 (“New Consumer Rights Law”) which  came into force on 28.05.2014, provides consumers with significant rights as well  as introducing new regulations on prepaid housing sales. One of the related regulations is building completion insurance which is expected to secure the consumer payments made in prepaid housing sale contracts. With the Regulation  on Prepaid Housing Sales which came into force on 27.11.2014, the seller has  to conduct a building completion insurance or satisfy at least one of the guarantees and requirements specified (the bank guarantee letter, progress payment  system and guarantee with tied credit) by the aforementioned regulation for projects with thirty or more housing units before their sale. Building completion insurance is considered as an important gurantee by buyers, suppliers and the insurance sector alike. In this study, the aim is to introduce the building completion  insurance, which is expected to carry out an important role in warranting prepaid  sale permits to housing projects and is a new insurance product for Turkey, and  to evaluate the feasibility of this new insurance product.

 

28 Mayıs 2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, tüketicilere önemli haklar sağlarken, ön ödemeli konut satışları konusunda da yeni düzenlemeler getirmektedir. Söz konusu düzenlemelerden biri  de, tüketicilerin ön ödemeli konut satış sözleşmeleri kapsamında yaptığı ödemeleri güvence altına alması beklenen bina tamamlama sigortasıdır. 27 Kasım  2014 tarihinde yürürlüğe giren Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik  ile satıcının konut satışına başlamadan önce, konut adedi otuz ve üzerinde olan  projeler için bina tamamlama sigortası yaptırması veya söz konusu yönetmelikte belirlenen diğer teminat ve şartlardan (banka teminat mektubu verilmesi, hak  ediş sistemi ve bağlı kredi ile teminat) en az birini sağlaması zorunlu hale getirilmiştir. Bina tamamlama sigortası, hem konut alıcıları, hem konut üreticileri, hem  de sigorta sektörü açısından önemli bir uygulama olarak görülmektedir. Bu çalışmada, konut projelerine ön ödemeli satış izni verilmesinde önemli bir rol üstlenmesi beklenen ve Türkiye için yeni bir sigorta ürünü olan bina tamamlama sigortasının tanıtılması ve bu yeni sigorta ürününün uygulanabilirliğinin değerlendirilmesi amaçlanmaktadır.

Makale detayları

Bina Tamamlama SigortasıMaketten Konut Alımlarını GüvenceAltına Alabilecek mi?

Yazarlar:

Emine Öner KAYA | Bekir KAYA | Kürşat YALÇINER

Yayıncı:

İstanbul Okan Üniversitesi

Dergi:

Finans Politik ve Ekonomik Yorumlar 2016 Issue 614, pp.95-106

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

3/2016

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000791181

Sıklık:

Aylık

pISSN:

1307-7112

Tüketicinin Korunması

Ön Ödemeli Konut Satışı

Bina Tamamlama Sigortası

Sayı

Makale detayları

Bina Tamamlama SigortasıMaketten Konut Alımlarını GüvenceAltına Alabilecek mi?

Yazarlar: Emine Öner KAYA | Bekir KAYA | Kürşat YALÇINER

Yayıncı: İstanbul Okan Üniversitesi

Dergi: Finans Politik ve Ekonomik Yorumlar 2016 Issue 614, pp.95-106

Belge Tipi: Makale

Yayın Tarihi: 3/2016

Belge Dili: Türkçe

Document ID (Org No.): 2000791181

Sıklık: Aylık

pISSN: 1307-7112

Tüketicinin Korunması

Ön Ödemeli Konut Satışı

Bina Tamamlama Sigortası

Sayı

Yazarlar:

Emine Öner KAYA | Bekir KAYA | Kürşat YALÇINER

Yayıncı:

İstanbul Okan Üniversitesi

Dergi:

Finans Politik ve Ekonomik Yorumlar 2016 Issue 614, pp.95-106

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

3/2016

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000791181

Sıklık:

Aylık

pISSN:

1307-7112