HEDONIC ESTIMATION OF HOUSING MARKET PRICES IN TURKEY

Rüştü YAYAR; Derya DEMİR

doi:https://doi.org/10.18070/euiibfd.42448

Makale detayları

HEDONIC ESTIMATION OF HOUSING MARKET PRICES IN TURKEY

Yazarlar:

Rüştü YAYAR | Derya DEMİR

Yayıncı:

Erciyes University

Dergi:

Erciyes University Journal of Faculty of Economics and Administrative Sciences 2014 Vol.0 Issue 43, pp.67-82

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

5/2015

Belge Dili:

İngilizce

Document ID (Org No.):

2000411735

eISSN:

2630-6409

pISSN:

1301-3688

DOI:

https://doi.org/10.18070/euiibfd.42448

Özet:

 


In this study, there has been aimed to determine the factors that affect the price of flats in the housing sector in Turkey with a hedonic pricing model. According to the model results, the house’s having residential swimming pool, a jacuzzi and a water tank, its being a duplex, its central heating system, its being closer to the center, the size of the house, the bathroom floor’s being vinyl or PVC, being closer to banking services and compulsory education services,  its having  cable TV, telephone lines and parking opportunities increases the value of the house. The house is in the basement or ground floor of the building construction date is first, the room is the floor of ceramic tiles, bathroom floor screed (concrete road) the fuel used is coal, reduces the value of the house.

.

 

Bu çalışmada, Türkiye konut sektöründe apartman dairelerinin fiyatını etkileyen faktörlerin belirlenmesi amaçlanmıştır Model sonuçlarına göre, konutlarda havuz, jakuzi ve su deposu bulunması, konutun dubleks daire olması, ısı sisteminin müşterek/merkezi olması, konutun büyüklüğü, banyo zemininin marley ya da PVC olması, banka hizmetlerine ve zorunlu eğitim hizmetlerine yakın olması, kablolu yayın, telefon hattı ve garaj bulunması konutun değerini artırmaktadır. Konutun bodrum ya da zemin kat olması, binanın yapım tarihinin eski olması, oda zemininin karo seramik olması, banyo zemininin şap (kara beton) olması, kullanılan yakıtın kömür olması konutun değerini düşürmektedir.

Makale detayları

HEDONIC ESTIMATION OF HOUSING MARKET PRICES IN TURKEY

Yazarlar: Rüştü YAYAR | Derya DEMİR

Yayıncı: Erciyes University

Dergi: Erciyes University Journal of Faculty of Economics and Administrative Sciences 2014 Vol.0 Issue 43, pp.67-82

Belge Tipi: Makale

Yayın Tarihi: 5/2015

Belge Dili: İngilizce

Document ID (Org No.): 2000411735

eISSN: 2630-6409

pISSN: 1301-3688

DOI: https://doi.org/10.18070/euiibfd.42448

Sayı

Yazarlar:

Rüştü YAYAR | Derya DEMİR

Yayıncı:

Erciyes University

Dergi:

Erciyes University Journal of Faculty of Economics and Administrative Sciences 2014 Vol.0 Issue 43, pp.67-82

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

5/2015

Belge Dili:

İngilizce

Document ID (Org No.):

2000411735

eISSN:

2630-6409

pISSN:

1301-3688

DOI:

https://doi.org/10.18070/euiibfd.42448