Yabancı Coğrafyada Konut Talebinin Sosyal ve Ekonomik Etkileri: Trabzon Örneği*

Ceren ÜNLÜ ÖZTÜRK; Zeynep YILMAZ BAYRAM

Makale detayları

Yabancı Coğrafyada Konut Talebinin Sosyal ve Ekonomik Etkileri: Trabzon Örneği*

Yazarlar:

Ceren ÜNLÜ ÖZTÜRK | Zeynep YILMAZ BAYRAM

Yayıncı:

Istanbul University

Ana Başlıklar:

Sosyoloji & antropoloji

Dergi:

Journal of Geography 2021 Issue 42, pp.181-194

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

7/2021

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000908196

Sıklık:

İki Yıllık

eISSN:

1305-2128

Anahtar kelimeler:

Özet:

 


The ownership of second homes has moved to the international level due to developments in transportation technologies and the laws of nation states. This has affected cities both positively and negatively. In 2012, the principle of reciprocity, which governs the acquisition of immovable property by citizens of different countries, was abolished in Turkey. Post this, there has been a differentiation in the nationalities of foreigners who purchase housing properties in Turkey and in their preferred cities. After 2012, Trabzon was one city where foreigners mostly bought homes. This study determines the effects of the second housing demand of foreigners on the social and economic structure of cities through Trabzon. Two surveys were conducted with foreigners who own  homes  and  construction  companies  that  supply  housing  to  them.  The  results  show  that  the  physical  and  social  characteristics  of  the  city  have  a  positive effect on the second housing demands of Arabs. The willingness of local people to live in different areas with foreigners and increased house prices stand  out  among  the  negative  effects.  Urban  actors  should  direct  the  housing  demand  of  foreigners  in  a  way  that  increases  the  positive  effects  and  eliminates the negative ones.

.

 

Birinci  konuttan  daha  kısa  sürelerle  ve  genellikle  rekreasyonel  amaçlı  kullanılan  ikinci  konutların  sahipliliği,  ulaşım  ve  iletişim  teknolojilerinde  yaşanan  gelişmelerle ve ulus devletlerin yasalarına bağlı olarak uluslararası düzeye taşınmıştır. Bu durum kentlerin ekonomik ve sosyal yapılarını olumlu ve olumsuz yönde  etkilemiştir.  Türkiye’deki  mevzuatta,  2012  yılında  farklı  ülke  vatandaşlarının  taşınmaz  edinimini  belirleyen  karşılıklılık  ilkesinin  kaldırılmasıyla,  ülkemizde  konut  edinen  yabancıların  uyruklarında  ve  tercih  ettikleri  şehirlerde  bu  tarihten  öncesine  göre  farklılaşmalar  olmuştur.  Trabzon’da  2012  yılı  sonrasında  yabancıların  ikinci  konut  talep  ettikleri  ve  edindikleri  kentlerden  biri  olmuştur.  Bu  çalışmada  ülkemizde  yabancıların  ikinci  konut  ediniminin  2012  yılı  sonrasında,  kentlerin  sosyal  ve  ekonomik  yapısına  etkilerini  Trabzon  üzerinden  belirlemektir.  Konut  sahibi  yabancılar  ve  onlara  konut  arzını  gerçekleştiren inşaat firmaları ile olmak üzere iki anket çalışması yapılmıştır. Arap coğrafyası vatandaşlarının Trabzon’da ikinci konut tercihlerinde, kentin fiziksel ve sosyal özelliklerinin olumlu etkisi bulunmaktadır. Trabzon’da yerel halkın yabancılar ile farklı alanlarda yaşama isteği ve artan konut fiyatlarının yerlilerin alım gücünü azaltması olumsuz etkiler arasında öne çıkmaktadır. Bu bağlamda yerel yönetimlerin konut politikalarında bu olumsuzlukları giderici kararlar alması önemlidir. Kentsel aktörlerin yabancıların konut talebinin, kentlere olası olumlu etkilerini arttırıcı ve olumsuz etkilerini bertaraf edici şekilde yönlendirmeleri gerekir.

Makale detayları

Yabancı Coğrafyada Konut Talebinin Sosyal ve Ekonomik Etkileri: Trabzon Örneği*

Yazarlar:

Ceren ÜNLÜ ÖZTÜRK | Zeynep YILMAZ BAYRAM

Yayıncı:

Istanbul University

Ana Başlıklar:

Sosyoloji & antropoloji

Dergi:

Journal of Geography 2021 Issue 42, pp.181-194

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

7/2021

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000908196

Sıklık:

İki Yıllık

eISSN:

1305-2128

Yabancıların İkinci Konut Talebi

Araplar

Sosyal ve Ekonomik Etkiler

Sayı

Makale detayları

Yabancı Coğrafyada Konut Talebinin Sosyal ve Ekonomik Etkileri: Trabzon Örneği*

Yazarlar: Ceren ÜNLÜ ÖZTÜRK | Zeynep YILMAZ BAYRAM

Yayıncı: Istanbul University

Ana Başlıklar: Sosyoloji & antropoloji

Dergi: Journal of Geography 2021 Issue 42, pp.181-194

Belge Tipi: Makale

Yayın Tarihi: 7/2021

Belge Dili: Türkçe

Document ID (Org No.): 2000908196

Sıklık: İki Yıllık

eISSN: 1305-2128

Yabancıların İkinci Konut Talebi

Araplar

Sosyal ve Ekonomik Etkiler

Sayı

Yazarlar:

Ceren ÜNLÜ ÖZTÜRK | Zeynep YILMAZ BAYRAM

Yayıncı:

Istanbul University

Ana Başlıklar:

Sosyoloji & antropoloji

Dergi:

Journal of Geography 2021 Issue 42, pp.181-194

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

7/2021

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000908196

Sıklık:

İki Yıllık

eISSN:

1305-2128