KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİNİN GERÇEKLEŞTİRİLMESİNDE FİNANSMAN MODELİ: GAYRİMENKUL GİRİŞİM SERMAYESİ KİTLE YATIRIM FONU

Ilhami AKKUM; N. Enver ULGER; Mustafa KURT

Makale detayları

KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİNİN GERÇEKLEŞTİRİLMESİNDE FİNANSMAN MODELİ: GAYRİMENKUL GİRİŞİM SERMAYESİ KİTLE YATIRIM FONU

Yazarlar:

Ilhami AKKUM | N. Enver ULGER | Mustafa KURT

Yayıncı:

PressAcademia

Ana Başlıklar:

Yönetim | Genel yönetim

Dergi:

PressAcademia Procedia 2021 Vol.14 Issue 1, pp.102-105

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

12/2021

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000774845

Sıklık:

Üç Yıllık

eISSN:

2459-0762

Anahtar kelimeler:

Özet:

 

Purpose- Cost considereations arising from risks specific to urban transformation make them difficult to be financed with conventional
methods. Real estate investment funds structured in accordance with Turkish Capital Markets Board legislation cannot invest in private sector
urban transformation projects. On the other hand, the Blockchain technology enables efficiently distributed trust systems when compared
with the central ledger structures. The purpose of this study is to propose a crowdfunding and Blockchain-based, innovative but applicable
real estate venture capital investment fund model through smart contracts, as a solution to conventional financing problems arising from
the development risks of urban transformation projects.
Methodology- The study employs desktop research, field observations and deductions methodology.
Findings- The analysis reveals that there is a need for decentralized finance need for urban transformation projects.
Conclusion- In this study, which examines the risks in urban transformation projects, risk management, financial support to be used in urban
transformation projects and Blockchain-based tools, it was concluded that there are a lot of uncertainties, therefore there are risks.
Accordingly, a financing model is proposed for solving valuation and financing problems faced by entrepreneurs in urban transformation
projects.

 

Amaç- Kentsel dönüşüme özgü risklerden kaynaklanan risk maliyetleri konvansiyonel yöntemlerle finansmanı zorlaştırmaktadır. Sermaye
Piyasası Kurulu mevzuatına göre yönetilen gayrimenkul yatırım fonları özel sektör kentsel dönüşüm projelerine yatırım yapamamaktadırlar.
Diğer yandan Blokzincir teknolojisi tek merkeze dayalı güven sistemlerindeki merkezi güven yapısını dağıtarak, bu sistemlerin daha verimli
çalışmasını sağlamaktadır. Bu çalışmanın amacı, kentsel dönüşüm projelerinin geliştirme risklerinden kaynaklanan konvansiyonel finansman
sorunlarına, Blokzincir tabanlı, kitlesel fonlama kaynaklı, yenilikçi ancak akıllı sözleşmeler aracılığıyla uygulanabilir bir gayrimenkul girişim
sermayesi yatırım fonu modeli önermektir.
Yöntem- Çalışmada literatür araştırma, saha gözlemi ve tümden gelim yöntemleri kullanılmıştır.
Bulgular- Kentsel dönüşüm projelerinin finansmanın merkezsiz finansman kaynaklarının kullanılmasına duyulan gereksinim belirlenmiştir.
Sonuç- Kentsel dönüşüm projelerinde risklerin, risk yönetiminin ve kentsel dönüşüm projelerinde kullanılacak finansal desteklerin ve
Blokzincir tabanlı araçların incelendiği bu çalışmada çok sayıda belirsizlik, dolayısıyla risk içerdiği sonucu elde edilmiştir. Bu doğrultuda, kentsel
dönüşüm projelerinde, girişimcilerin karşı karşıya oldukları değerleme ve finansman sorunlarının çözülebilmesi için bir finansman modeli
önerilmektedir.

Makale detayları

KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİNİN GERÇEKLEŞTİRİLMESİNDE FİNANSMAN MODELİ: GAYRİMENKUL GİRİŞİM SERMAYESİ KİTLE YATIRIM FONU

Yazarlar:

Ilhami AKKUM | N. Enver ULGER | Mustafa KURT

Yayıncı:

PressAcademia

Ana Başlıklar:

Yönetim | Genel yönetim

Dergi:

PressAcademia Procedia 2021 Vol.14 Issue 1, pp.102-105

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

12/2021

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000774845

Sıklık:

Üç Yıllık

eISSN:

2459-0762

Blokzincir

kitle fonlama

gayrimenkul yatırım fonları

akıllı sözleşmeler

kentsel dönüşüm finansmanı

Sayı

Makale detayları

KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİNİN GERÇEKLEŞTİRİLMESİNDE FİNANSMAN MODELİ: GAYRİMENKUL GİRİŞİM SERMAYESİ KİTLE YATIRIM FONU

Yazarlar: Ilhami AKKUM | N. Enver ULGER | Mustafa KURT

Yayıncı: PressAcademia

Ana Başlıklar: Yönetim | Genel yönetim

Dergi: PressAcademia Procedia 2021 Vol.14 Issue 1, pp.102-105

Belge Tipi: Makale

Yayın Tarihi: 12/2021

Belge Dili: Türkçe

Document ID (Org No.): 2000774845

Sıklık: Üç Yıllık

eISSN: 2459-0762

Blokzincir

kitle fonlama

gayrimenkul yatırım fonları

akıllı sözleşmeler

kentsel dönüşüm finansmanı

Sayı

Yazarlar:

Ilhami AKKUM | N. Enver ULGER | Mustafa KURT

Yayıncı:

PressAcademia

Ana Başlıklar:

Yönetim | Genel yönetim

Dergi:

PressAcademia Procedia 2021 Vol.14 Issue 1, pp.102-105

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

12/2021

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000774845

Sıklık:

Üç Yıllık

eISSN:

2459-0762