CLUB CONVERGENCE OF REGIONAL PRICES IN TURKEY

Arif İğdeli

Makale detayları

CLUB CONVERGENCE OF REGIONAL PRICES IN TURKEY

Yazarlar:

Arif İğdeli

Yayıncı:

Karamanoglu Mehmetbey University

Ana Başlıklar:

Mikro İktisat (Diğer)

Dergi:

Karamanoğlu Mehmetbey Üniversitesi Sosyal Ve Ekonomik Araştırmalar Dergisi Vol.26 Issue 46, pp.93-115

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

6/2024

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2001320356

pISSN:

2147-7833

Anahtar kelimeler:

Özet:

 Recent global developments such as Covid-19 pandemic and the Russia-Ukraine war have affected regional house price dynamics in Turkey. As a result, the rise in house prices has been more pronounced in some regions of Turkey than in others. The central authoritys implementation of common monetary and fiscal policies creates the expectation that a single price law will prevail across regions. However, the impact of structural shocks such as the Covid-19 pandemic and the Russia-Ukraine war on regional house price convergence is also of interest. In this context, this study aims to analyze the convergence of house prices in Turkeys NUTS-II regions between January 2003 and June 2023 using the log t test developed by Philips and Sul 2007. The log t test findings indicate that house prices in NUTS-II regions do not converge to a single equilibrium point. According to the findings of the clustering algorithm, two clubs are defined in terms of house prices in NUTS-II regions. The first convergence club includes the coastal TR32 Aydın, Denizli, Muğla and TR61 Antalya, Isparta, Burdur tourism regions, while the second convergence club includes the remaining twenty-four regions.

 Recent global developments such as Covid-19 pandemic and the Russia-Ukraine war have affected regional house price dynamics in Turkey. As a result, the rise in house prices has been more pronounced in some regions of Turkey than in others. The central authoritys implementation of common monetary and fiscal policies creates the expectation that a single price law will prevail across regions. However, the impact of structural shocks such as the Covid-19 pandemic and the Russia-Ukraine war on regional house price convergence is also of interest. In this context, this study aims to analyze the convergence of house prices in Turkeys NUTS-II regions between January 2003 and June 2023 using the log t test developed by Philips and Sul 2007. The log t test findings indicate that house prices in NUTS-II regions do not converge to a single equilibrium point. According to the findings of the clustering algorithm, two clubs are defined in terms of house prices in NUTS-II regions. The first convergence club includes the coastal TR32 Aydın, Denizli, Muğla and TR61 Antalya, Isparta, Burdur tourism regions, while the second convergence club includes the remaining twenty-four regions.

 Recent global developments such as Covid-19 pandemic and the Russia-Ukraine war have affected regional house price dynamics in Turkey. As a result, the rise in house prices has been more pronounced in some regions of Turkey than in others. The central authoritys implementation of common monetary and fiscal policies creates the expectation that a single price law will prevail across regions. However, the impact of structural shocks such as the Covid-19 pandemic and the Russia-Ukraine war on regional house price convergence is also of interest. In this context, this study aims to analyze the convergence of house prices in Turkeys NUTS-II regions between January 2003 and June 2023 using the log t test developed by Philips and Sul 2007. The log t test findings indicate that house prices in NUTS-II regions do not converge to a single equilibrium point. According to the findings of the clustering algorithm, two clubs are defined in terms of house prices in NUTS-II regions. The first convergence club includes the coastal TR32 Aydın, Denizli, Muğla and TR61 Antalya, Isparta, Burdur tourism regions, while the second convergence club includes the remaining twenty-four regions.

 Covid-19 pandemisi ve Rusya-Ukrayna savaşı gibi son dönemde küresel çapta yaşanan gelişmeler Türkiyede bölgesel konut fiyatının dinamiklerini etkilemiştir. Bu etki sonucunda konut fiyatlarındaki yükseliş Türkiyenin bazı bölgelerinde diğer bölgelere göre daha belirgin gözlenmiştir. Merkezi otoritenin ortak para ve maliye politikaları yürütmesi bölgeler arasında tek fiyat kanununun geçerli olacağı beklentisini oluşturmaktadır. Ancak Covid-19 pandemisi ve Rusya-Ukrayna savaşı gibi yapısal şokların bölgesel konut fiyatı yakınsaması üzerindeki etkisi de merak konusudur. Bu bağlamada araştırmada 2003 yılının Ocak ve 2023 yılının haziran ayları arasını kapsayan dönemde Türkiyenin Düzey-II bölgelerinde konut fiyatının yakınsamasının Philips ve Sul 2007 tarafından geliştirilen log t testi ile analiz edilmesi amaçlanmaktadır. Log t testi bulguları Düzey-II bölgelerinde konut fiyatlarının tek bir denge noktasına yakınsamadığına işaret etmektedir. Kümeleme algoritmasının bulgularına göre Düzey-II bölgelerinde konut fiyatları açısından iki kulüp tanımlanmaktadır. İlk yakınsama kulübü denize kıyısı olan TR32 Aydın, Denizli, Muğla ve TR61 Antalya, Isparta, Burdur turizm bölgelerini içerirken, ikinci yakınsama kulübü geri kalan yirmi dört bölgeyi içermektedir.

Makale detayları

CLUB CONVERGENCE OF REGIONAL PRICES IN TURKEY

Yazarlar:

Arif İğdeli

Yayıncı:

Karamanoglu Mehmetbey University

Ana Başlıklar:

Mikro İktisat (Diğer)

Dergi:

Karamanoğlu Mehmetbey Üniversitesi Sosyal Ve Ekonomik Araştırmalar Dergisi Vol.26 Issue 46, pp.93-115

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

6/2024

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2001320356

pISSN:

2147-7833

House Prices

Club Convergence

Regional AnalysisKonut fiyatları

Kulüp yakınsaması

Bölgesel analiz

Sayı

Makale detayları

CLUB CONVERGENCE OF REGIONAL PRICES IN TURKEY

Yazarlar: Arif İğdeli

Yayıncı: Karamanoglu Mehmetbey University

Ana Başlıklar: Mikro İktisat (Diğer)

Dergi: Karamanoğlu Mehmetbey Üniversitesi Sosyal Ve Ekonomik Araştırmalar Dergisi Vol.26 Issue 46, pp.93-115

Belge Tipi: Makale

Yayın Tarihi: 6/2024

Belge Dili: Türkçe

Document ID (Org No.): 2001320356

pISSN: 2147-7833

House Prices

Club Convergence

Regional AnalysisKonut fiyatları

Kulüp yakınsaması

Bölgesel analiz

Sayı

Yazarlar:

Arif İğdeli

Yayıncı:

Karamanoglu Mehmetbey University

Ana Başlıklar:

Mikro İktisat (Diğer)

Dergi:

Karamanoğlu Mehmetbey Üniversitesi Sosyal Ve Ekonomik Araştırmalar Dergisi Vol.26 Issue 46, pp.93-115

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

6/2024

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2001320356

pISSN:

2147-7833