AN EVALUATION MODEL BASED ON SUSTAINABLE DEVELOPMENT FOR THE ISTANBUL SHOPPING CENTER MARKET

Ali Murat FERMAN; Dursun Onur İLHAN

Makale detayları

AN EVALUATION MODEL BASED ON SUSTAINABLE DEVELOPMENT FOR THE ISTANBUL SHOPPING CENTER MARKET

Yazarlar:

Ali Murat FERMAN | Dursun Onur İLHAN

Yayıncı:

Altınbaş University

Ana Başlıklar:

Sosyoloji & antropoloji

Dergi:

Aurum Journal of Social Sciences 2019 Vol.4 Issue 2, pp.129-154

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

12/2019

Belge Dili:

İngilizce

Document ID (Org No.):

2000908953

Sıklık:

Aylık

eISSN:

2822-3683

pISSN:

2458-9896

Anahtar kelimeler:

Özet:

 

Abstract
Istanbul shopping center market is currently facing considerable internal and external socioeconomic challenges.
After the recent shopping center investment rush, problems (not only in the commercial sphere, but also in
social and environmental spheres) have become more visible. In this study, an evaluative multi factor model
for the Istanbul market that is based on the principles of “sustainable development” has been put forward.
After the identification of the three major pillars (i.e. Commercial, Social and Environmental Pillars), what
they mean for the shopping center business and their industry-related sub-factors (three for each pillar, nine
in total) through literature review, valuable primary data has been gathered from two sources. First source
is the face-to-face surveys based on the analytical hierarchy process model (AHP) conducted with the top
decision-makers of twenty-one out of twenty-five members of the Council of Shopping Centers – Turkey
(AYD) which have at least one self-developed Istanbul shopping center. The pre-determined pillars and subfactors
have been offered to AYD participants for pair-wise comparison and they strongly prioritized the
Commercial Pillar (with 58.1%) above Social and Environmental Pillars. In the light of this outcome, a second
primary research layer in the form of an expert panel to re-think the commercial stance of AYD participants
is conducted. Accordingly, structured face-to-face interviews that contained two open-ended questions are
realized with three sustainability experts. Their insights are in line with the findings of the literature review.
This has led to assigning ethical protection to the Social and Environmental Pillars of the model against the
risks created by the commercial practices.

 

Öz
Günümüzde İstanbul alışveriş merkezi piyasası çok ciddi iç ve dış sosyoekonomik güçlükler ile karşı karşıyadır.
Yakın geçmişte yaşanan alışveriş merkezi yatırımı akınının ardından, sadece ticaret katmanıyla kısıtlı
kalmayacak şekilde, sosyal ve çevresel katmanlarda da sorunlar daha görünür hale gelmiştir. Bu çalışmada,
İstanbul piyasası için “sürdürülebilir kalkınma” prensiplerine dayanan bir çoklu faktör değerlendirme modeli
ortaya koyulmaktadır. Üç ana sacayağının (Ticari, Sosyal ve Çevresel Sacayakları) tespitinin, bunların alışveriş
merkezi sektörü için ne anlama geldiklerinin ve sektör özelindeki alt başlıklarının (her bir sacayağı için
üçer adet olmak üzere toplamda dokuz adet) literatür taraması vasıtasıyla belirlenmesinin akabinde, iki
farklı kaynaktan değerli birincil veriler elde edilmiştir. İlk kaynaktan gelen veriler, analitik hiyerarşi prosesi
modeliyle (AHP) kurgulanan anketlerin yüz yüze görüşme metoduyla Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları
Derneği (AYD) üyesi olan ve uhdelerinde en az bir adet kendi geliştirdikleri, İstanbul’da yer alan alışveriş
merkezi bulunan şirketlerin üst düzey yöneticilerine uygulanmasıyla elde edilmiştir. Bu tanıma uyan
yirmi beş şirketin yirmi biri ile bu süreç tamamlanmıştır. Önceden belirlenmiş sacayakları ve alt başlıklar,
AYD katılımcılarına işbu ikili karşılaştırma yaklaşımı ile sunulmuş ve katılımcıların güçlü bir şekilde (%58,1
oranında) Ticari Sacayağını, Sosyal ve Çevresel Sacayaklarına karşı önceledikleri görülmüştür. Bu sonucun
ışığında, AYD katılımcılarının baskın ticari duruşunu tekrar irdeleyebilmek için ek bir birincil araştırma daha
kurgulanmıştır. Bu sefer bir uzman paneli oluşturulmuştur. Panel katılımcısı üç sürdürülebilirlik uzmanına,
yüz yüze yapılandırılmış mülakat yöntemi ile iki açık uçlu soru yöneltilmiştir. Uzmanların yapıcı yorumlarının,
en baştaki literatür taramasının sonuçları ile aynı düzlemde ilerlediği tespit edilmiştir. Bunun sonucunda,
ticari uygulamaların yarattığı risklere karşı, geliştirilen modelde yer alan Sosyal ve Çevresel Sacayaklarına
bir etik koruma tanımlanması yoluna gidilmiştir.

Makale detayları

AN EVALUATION MODEL BASED ON SUSTAINABLE DEVELOPMENT FOR THE ISTANBUL SHOPPING CENTER MARKET

Yazarlar:

Ali Murat FERMAN | Dursun Onur İLHAN

Yayıncı:

Altınbaş University

Ana Başlıklar:

Sosyoloji & antropoloji

Dergi:

Aurum Journal of Social Sciences 2019 Vol.4 Issue 2, pp.129-154

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

12/2019

Belge Dili:

İngilizce

Document ID (Org No.):

2000908953

Sıklık:

Aylık

eISSN:

2822-3683

pISSN:

2458-9896

Alışveriş Merkezleri

İstanbul

Sürdürülebilir Kalkınma

AHP

Karar süreçleri

Sayı

Makale detayları

AN EVALUATION MODEL BASED ON SUSTAINABLE DEVELOPMENT FOR THE ISTANBUL SHOPPING CENTER MARKET

Yazarlar: Ali Murat FERMAN | Dursun Onur İLHAN

Yayıncı: Altınbaş University

Ana Başlıklar: Sosyoloji & antropoloji

Dergi: Aurum Journal of Social Sciences 2019 Vol.4 Issue 2, pp.129-154

Belge Tipi: Makale

Yayın Tarihi: 12/2019

Belge Dili: İngilizce

Document ID (Org No.): 2000908953

Sıklık: Aylık

eISSN: 2822-3683

pISSN: 2458-9896

Alışveriş Merkezleri

İstanbul

Sürdürülebilir Kalkınma

AHP

Karar süreçleri

Sayı

Yazarlar:

Ali Murat FERMAN | Dursun Onur İLHAN

Yayıncı:

Altınbaş University

Ana Başlıklar:

Sosyoloji & antropoloji

Dergi:

Aurum Journal of Social Sciences 2019 Vol.4 Issue 2, pp.129-154

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

12/2019

Belge Dili:

İngilizce

Document ID (Org No.):

2000908953

Sıklık:

Aylık

eISSN:

2822-3683

pISSN:

2458-9896