TÜRKİYE’DEKİ KONUT SATIŞI İLE TCMB POLİTİKA FAİZ ORANI VE KONUT FİYAT ENDEKSİ ARASINDAKİ İLİŞKİNİN ANALİZİ

Hayal ÖZÇİM

Makale detayları

TÜRKİYE’DEKİ KONUT SATIŞI İLE TCMB POLİTİKA FAİZ ORANI VE KONUT FİYAT ENDEKSİ ARASINDAKİ İLİŞKİNİN ANALİZİ

Yazarlar:

Hayal ÖZÇİM

Yayıncı:

Nevsehir Haci Bektas Veli University

Ana Başlıklar:

Sosyal Bilimler

Dergi:

Nevşehir Hacı Bektaş Veli University Journal of ISS 2022 Vol.12 Issue 1, pp.523-533

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

3/2022

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000616001

Sıklık:

Üç Aylık

eISSN:

2149-3871

Özet:

 

The house in the house in this study connected the house of the house with the house of an unsolvable housing project. It was constructed with two analysis models in the study. In the first model, it will theoretically replace housing and how-to-related units' enclosure regarding residential housing and connection at the housing point. In the second model, how can the housing hold of the CBRT policy rate be analyzed? Part of the study,  January 2013- September 2021 period. The analysis was done with the ARDL model. The products in production, which are preferred from the production process in Turkey, consisting of production for use purposes. Another result is the name of the policies in which TC is evaluated as short-lived in the interest function. It is seen that this trend is followed by the theoretical interest rate - housing sales.

 

Bu çalışmada, Türkiye’deki konut piyasası ekseninde konut satışı, konut fiyat endeksi ve TCMB politika faizi arasındaki ilişki analiz edilmiştir. Çalışmadaki analiz iki model ile kurgulanmıştır. İlk modelde, konut satışları ve konut fiyat endeksi arasındaki ilişki incelenerek teorik olarak konut arzı ve talebi ile ilgili değişimlerin konut satışını nasıl değiştireceği incelenmiştir. İkinci modelde ise TCMB politika faizinin konut satışını nasıl etkilediği analiz edilmiştir. Çalışma, Ocak 2013- Eylül 2021dönemini kapsamaktadır. Analiz ise ARDL modeli ile yapılmıştır. Çalışma sonucunda konut fiyatları arttıkça konut satışlarının artması Türkiye’de konut talebinin yatırım amaçlı tercih edildiği sonucunun çıkarılmasına neden olmuştur. Diğer bir sonuç ise, TCMB’nin politika faizi arttığında konut satışlarının kısa dönemde olumsuz etkilendiği görülmüştür. Bu sonucun teorideki faiz oranı- konut satışı ilişkisi ile örtüştüğü görülmektedir.

Makale detayları

TÜRKİYE’DEKİ KONUT SATIŞI İLE TCMB POLİTİKA FAİZ ORANI VE KONUT FİYAT ENDEKSİ ARASINDAKİ İLİŞKİNİN ANALİZİ

Yazarlar: Hayal ÖZÇİM

Yayıncı: Nevsehir Haci Bektas Veli University

Ana Başlıklar: Sosyal Bilimler

Dergi: Nevşehir Hacı Bektaş Veli University Journal of ISS 2022 Vol.12 Issue 1, pp.523-533

Belge Tipi: Makale

Yayın Tarihi: 3/2022

Belge Dili: Türkçe

Document ID (Org No.): 2000616001

Sıklık: Üç Aylık

eISSN: 2149-3871

Sayı

Yazarlar:

Hayal ÖZÇİM

Yayıncı:

Nevsehir Haci Bektas Veli University

Ana Başlıklar:

Sosyal Bilimler

Dergi:

Nevşehir Hacı Bektaş Veli University Journal of ISS 2022 Vol.12 Issue 1, pp.523-533

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

3/2022

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000616001

Sıklık:

Üç Aylık

eISSN:

2149-3871