Borsa İstanbul’da İşlem Gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Nakit Akımı Odaklı Finansal Performans Analizi (2007-2016)

Mustafa Kemal YILMAZ; Orkun İÇTEN

Makale detayları

Borsa İstanbul’da İşlem Gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Nakit Akımı Odaklı Finansal Performans Analizi (2007-2016)

Yazarlar:

Mustafa Kemal YILMAZ | Orkun İÇTEN

Yayıncı:

İstanbul Okan Üniversitesi

Dergi:

Finans Politik ve Ekonomik Yorumlar 2018 Issue 635, pp.73-87

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

12/2017

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000790682

Sıklık:

Aylık

pISSN:

1307-7112

Anahtar kelimeler:

Özet:

 

Real estate industry has played a vital role in the economic growth of Turkey  in the last decade. Although the sector accomplishes its role through different  institutions, real estate investment trusts which are traded in the stock exchange  and provide capital return opportunities for investors have a unique place. This  study examines cash flow focused financial performance of real estate investment trusts listed in Borsa Istanbul for the period of 2007-2016 by using TOPSIS  methodology. The results reveal that the cash generating power of the real estate  investment trusts does not show a steady trend throughout the years. After it picked up to its highest level in 2009, it had shown a poor performance from 2010  to 2014 and started to recover since 2015. These findings should be carefully  interpreted by policy makers since real estate investment trusts’ performance  has a stimulating influence on economic growth in Turkey.

 

Gayrimenkul sektörü, özellikle son 10 yılda gösterdiği gelişim ile Türkiye ekonomisinin büyümesinde önemli bir rol oynamaktadır. Sektör bu rolünü farklı kurumsal yapılar aracılığıyla gerçekleştirmekle birlikte, bu yapılar içinde finansal piyasalar ile doğrudan bağlantılı olan Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) hem  halka açık olmaları hem de yatırımcılarına pay senetleri üzerinden bir getiri imkanı sunmaları nedeniyle ayrı bir öneme sahiptir. Bu çalışmada, Borsa İstanbul’da  işlem gören 31 GYO’nun 2007-2016 yıllarına ilişkin nakit akımı odaklı finansal  performansı TOPSIS yöntemi kullanılarak incelenmiş ve sektör performansının  gelişimi analiz edilmiştir. Çalışma sonucunda, incelenen dönemde sektörün nakit  yaratma gücünün 2009 yılında en üst seviyesine ulaştığı, 2010 yılından başlayarak azaldığı, 2015 yılından sonra ise tekrar bir toparlanma eğilimine girdiği  görülmektedir. Gayrimenkul sektörü ekonomik büyümenin itici gücü konumunda  olduğundan, bu bulgunun politika yapıcılar tarafından doğru bir şekilde değerlendirilmesi gerekmektedir.

Makale detayları

Borsa İstanbul’da İşlem Gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Nakit Akımı Odaklı Finansal Performans Analizi (2007-2016)

Yazarlar:

Mustafa Kemal YILMAZ | Orkun İÇTEN

Yayıncı:

İstanbul Okan Üniversitesi

Dergi:

Finans Politik ve Ekonomik Yorumlar 2018 Issue 635, pp.73-87

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

12/2017

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000790682

Sıklık:

Aylık

pISSN:

1307-7112

Nakit Akımı Odaklı Finansal Performans

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları

Borsa İstanbul

TOPSIS Yöntemi

Sayı

Makale detayları

Borsa İstanbul’da İşlem Gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının Nakit Akımı Odaklı Finansal Performans Analizi (2007-2016)

Yazarlar: Mustafa Kemal YILMAZ | Orkun İÇTEN

Yayıncı: İstanbul Okan Üniversitesi

Dergi: Finans Politik ve Ekonomik Yorumlar 2018 Issue 635, pp.73-87

Belge Tipi: Makale

Yayın Tarihi: 12/2017

Belge Dili: Türkçe

Document ID (Org No.): 2000790682

Sıklık: Aylık

pISSN: 1307-7112

Nakit Akımı Odaklı Finansal Performans

Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları

Borsa İstanbul

TOPSIS Yöntemi

Sayı

Yazarlar:

Mustafa Kemal YILMAZ | Orkun İÇTEN

Yayıncı:

İstanbul Okan Üniversitesi

Dergi:

Finans Politik ve Ekonomik Yorumlar 2018 Issue 635, pp.73-87

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

12/2017

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000790682

Sıklık:

Aylık

pISSN:

1307-7112