KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARINDA KULLANIMI  KİRACIYA BIRAKILAN EŞYA

Emel BADUR

Makale detayları

KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARINDA KULLANIMI KİRACIYA BIRAKILAN EŞYA

Yazarlar:

Emel BADUR

Yayıncı:

Türkiye Adalet Akademisi

Dergi:

Türkiye Adalet Akademisi Dergisi 2016 Issue 27, pp.155-180

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

6/2016

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000700504

Sıklık:

Üç Aylık

pISSN:

1309-6826

Özet:

 

At the Article 339 titled “Field of Application” which is the first article of the division Residence and Roofed Work Place Rents of Turkish Code of Obligations, it is arranged that the provisions that are applied for rent related norms for residences and roofed work places are also to cover the objects left for the use of the tenant. That the word “object” is preferred during the coding of the article indicates that all objects movable or immovable are included within the scope of the article. However, the object left to the use of the tenant needs be directly related to its utilisation by the tenant. Otherwise, these objects left to the use of the tenant may create a conflict with the arrangement in Turkish Code of Obligations Article 340 regarding the interconnected contract. If there is a delay in the delivery of the objects left to the use of the tenant or if the material is defective, an exception to the rental contract would take place.

 

Türk Borçlar Kanunu’nun Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları ayrımının ilk maddesi olan “Uygulama Alanı” kenar başlıklı 339. maddesinde, konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin hükümlerin, bunlarla birlikte kullanımı kiracıya bırakılan eşya hakkında da uygulanacağı düzenlenmiştir. Maddenin kaleme alınışı sırasında, kullanımı kiracıya bırakılan “eşya” teriminin tercih olunması, maddenin kapsamına taşınır ve taşınmaz tüm eşyaların dahil olduğu anlamına gelmektedir. Ancak kiracının kullanımına bırakılan bu eşyanın, kiralananın kullanımıyla doğrudan ilişkili olması gerekir. Aksi halde kullanımı kiracıya bırakılan bu eşyalar, Türk Borçlar Kanunu’nun 340. maddesinde düzenlenen bağlantılı sözleşmeye ilişkin düzenlemeye aykırılık oluşturabilir. Kullanımı kiracıya bırakılan eşyanın tesliminde gecikilmesi veya eşyanın ayıplı olması durumlarında, kira sözleşmesine aykırılık gerçekleşecektir.

Makale detayları

KONUT VE ÇATILI İŞYERİ KİRALARINDA KULLANIMI KİRACIYA BIRAKILAN EŞYA

Yazarlar: Emel BADUR

Yayıncı: Türkiye Adalet Akademisi

Dergi: Türkiye Adalet Akademisi Dergisi 2016 Issue 27, pp.155-180

Belge Tipi: Makale

Yayın Tarihi: 6/2016

Belge Dili: Türkçe

Document ID (Org No.): 2000700504

Sıklık: Üç Aylık

pISSN: 1309-6826

Sayı

Yazarlar:

Emel BADUR

Yayıncı:

Türkiye Adalet Akademisi

Dergi:

Türkiye Adalet Akademisi Dergisi 2016 Issue 27, pp.155-180

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

6/2016

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000700504

Sıklık:

Üç Aylık

pISSN:

1309-6826