TARIM ARAZİSİ İÇİ KAPİTALİZASYO ORA I I HESAPLA MASI

Osman KILIC

Makale detayları

TARIM ARAZİSİ İÇİ KAPİTALİZASYO ORA I I HESAPLA MASI

Yazarlar:

Osman KILIC

Yayıncı:

Ondokuz Mayıs University

Dergi:

Anadolu Journal of Agricultural Sciences 2011 Vol.26 Issue 2, pp.181-187

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

8/2011

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000871775

Sıklık:

Aylık

eISSN:

1308-8769

pISSN:

1308-8750

Özet:

 

Türkiye’de Kamulaştırma Kanununa göre tarım arazisinin değeri, gelirin kapitalizasyonu yaklaşımı ile belirlenmektedir. Gelirin kapitalizasyonu yaklaşımına göre arazinin değeri, araziden elde edilen net gelirin kapitalizasyon oranına bölünmesi ile elde edilmektedir. Kamulaştırma davalarında anlaşmazlığa yol açan konuların başında, kapitalizasyon oranının yanlış kullanılması gelmektedir. Kamulaştırma davalarının zamanında sonuçlanmaması, yatırımların gecikmesine ve kamulaştırma maliyetinin artmasına yol açmaktadır. Bu bakımdan arazinin değerini belirlerken, öncelikle söz konusu arazinin bulunduğu bölge için uygun kapitalizasyon oranının tespit edilmesi gerekmektedir. Makalenin amacı, kapitalizasyon oranının hesaplanması ve uygulanmasında, başta kıymet takdiri komisyonları ve bilirkişiler olmak üzere konu ile ilgili kişi ve kuruluşlara yol göstermektir.

 

Türkiye’de Kamulaştırma Kanununa göre tarım arazisinin değeri, gelirin kapitalizasyonu yaklaşımı ile belirlenmektedir. Gelirin kapitalizasyonu yaklaşımına göre arazinin değeri, araziden elde edilen net gelirin kapitalizasyon oranına bölünmesiyle elde edilir. Kamulaştırma davalarında anlaşmazlığa yol açan konuların başında, kapitalizasyon oranının yanlış kullanılması gelmektedir. Kamulaştırma davalarının zamanında sonuçlanamaması, yatırımların gecikmesine ve kamulaştırma maliyetinin artmasına yol açmaktadır. Bu bakımdan arazi değerini belirlerken, öncelikle arazinin bulunduğu bölge için uygun kapitalizasyon oranının tespit edilmesi gerekir. Makalenin amacı, kapitalizasyon oranının hesaplanmasında, başta kıymet takdiri komisyonları ve bilirkişiler olmak üzere konu ile ilgili kişi ve kuruluşlara yol göstermektir.

Makale detayları

TARIM ARAZİSİ İÇİ KAPİTALİZASYO ORA I I HESAPLA MASI

Yazarlar: Osman KILIC

Yayıncı: Ondokuz Mayıs University

Dergi: Anadolu Journal of Agricultural Sciences 2011 Vol.26 Issue 2, pp.181-187

Belge Tipi: Makale

Yayın Tarihi: 8/2011

Belge Dili: Türkçe

Document ID (Org No.): 2000871775

Sıklık: Aylık

eISSN: 1308-8769

pISSN: 1308-8750

Sayı

Yazarlar:

Osman KILIC

Yayıncı:

Ondokuz Mayıs University

Dergi:

Anadolu Journal of Agricultural Sciences 2011 Vol.26 Issue 2, pp.181-187

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

8/2011

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000871775

Sıklık:

Aylık

eISSN:

1308-8769

pISSN:

1308-8750