ERZURUM İLİNDE KONUT FİYATLARININ ÇEVRESEL, YAPISAL VE SOSYAL FARKLILAŞMASI: HEDONİK FİYATLAMA ÖRNEĞİ

Cem IŞIK

Makale detayları

ERZURUM İLİNDE KONUT FİYATLARININ ÇEVRESEL, YAPISAL VE SOSYAL FARKLILAŞMASI: HEDONİK FİYATLAMA ÖRNEĞİ

Yazarlar:

Cem IŞIK

Yayıncı:

Erzincan Binali Yildirim University

Dergi:

Erzincan University Journal of Graduate School of Social Sciences 2015 Vol.8 Issue 2, pp.23-32

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

2/2016

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000415613

eISSN:

2148-9289

Özet:

 


These study summaries the investigation of housing prices in Erzurum by using Hedonic Price Approach.  In the context, 154 samples were collected from randomly selected 14 environment, structure and social factors in the three categories and tested by using EViews 8 version for analysis. The results show that 8 in14 factors (number of rooms, number of bathroom, house m2, heating, elevator, site area, proximity to public areas and neighborliness) positively affected and 6 in 14 factors (the age of the housing, multi-storey housing, maintance fee, be furnished, distance and face of housing) negatively affected housing values in Erzurum.

.

 


Bu çalışmada hedonik fiyat yaklaşımı ile Erzurum ili örneği üzerinden konut fiyatları ve konut özellikleri arasındaki ilişki araştırılmıştır. Analizler kapsamında rassal olarak seçilen 154 örnekleme ilişkin toplanan veriler EViews 8 programıyla sınanmıştır. Elde edilen sonuçlara göre çevresel, yapısal ve sosyal faktörlere ilişkin 14 değişkenden sekizinin (oda sayısı, banyo, konut m2, ısıtma, asansör, site içerisinde olması, kamu alanlarına yakınlık ve komşuluk) konut değerini artırdığı, altısının (konutun yaşı, çok katlı olması, aidat ve eşyalı olması, uzaklık, cephe) ise konut değerini azalttığı tespit edilmiştir.

.

Makale detayları

ERZURUM İLİNDE KONUT FİYATLARININ ÇEVRESEL, YAPISAL VE SOSYAL FARKLILAŞMASI: HEDONİK FİYATLAMA ÖRNEĞİ

Yazarlar: Cem IŞIK

Yayıncı: Erzincan Binali Yildirim University

Dergi: Erzincan University Journal of Graduate School of Social Sciences 2015 Vol.8 Issue 2, pp.23-32

Belge Tipi: Makale

Yayın Tarihi: 2/2016

Belge Dili: Türkçe

Document ID (Org No.): 2000415613

eISSN: 2148-9289

Sayı

Yazarlar:

Cem IŞIK

Yayıncı:

Erzincan Binali Yildirim University

Dergi:

Erzincan University Journal of Graduate School of Social Sciences 2015 Vol.8 Issue 2, pp.23-32

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

2/2016

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000415613

eISSN:

2148-9289