MAKROEKONOMİK DEĞİŞKENLERİN PARK MAVERA III GAYRİMENKUL SERTİFİKASI  FİYATI ÜZERİNE ETKİSİNİN TODA-YAMAMOTO ANALİZİ İLE  KEŞFİ

Turan KOCABIYIK; Esra AKSOY; Türker TEKER

Makale detayları

MAKROEKONOMİK DEĞİŞKENLERİN PARK MAVERA III GAYRİMENKUL SERTİFİKASI FİYATI ÜZERİNE ETKİSİNİN TODA-YAMAMOTO ANALİZİ İLE KEŞFİ

Yazarlar:

Turan KOCABIYIK | Esra AKSOY | Türker TEKER

Yayıncı:

Ayla KAŞOĞLU

Ana Başlıklar:

Sosyoloji & antropoloji

Dergi:

Avrasya Uluslararası Araştırmalar Dergisi 2020 Vol.8 Issue 21, pp.347-365

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

3/2020

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000913804

Sıklık:

Üç Aylık

pISSN:

2147-2610

Anahtar kelimeler:

Özet:

 

Son dönemde Türkiye’de önemi artan gayrimenkul sektörü, tasarruf sahipleri adına, birikimleri değerlendirebilmenin güvenli bir yolu olarak görülmektedir. Bununla birlikte gayrimenkul şirketleri de projelerini sürdürebilmek ve yeni projeler yaratabilmek için finansman ihtiyaçlarını gayrimenkul yatırımcıları aracılığıyla karşılayabilmektedir. Gayrimenkul sertifikaları hem ihraç edenler hem de yatırımcılar için birçok avantaja sahiptir. Gayrimenkul sertifikaları bu durumda farklı kesimlerin ihtiyacına cevap verebilen bir sermaye piyasası aracı olarak ortaya çıkmaktadır. Türkiye’de 2017 yılında ihracı TOKİ güvencesi ile Makro İnşaat tarafından, yeni düzenlemeler çerçevesinde gerçekleştirilen ilk gayrimenkul sertifikası projesi olan Park Mavera III Projesi, İstanbul’da yürütülmekte ve 7 Nisan 2017 tarihinden itibaren borsada işlem görmektedir. Bu çalışmada, Türkiye’de borsada işlem gören Park Mavera III gayrimenkul sertifikasına dayalı konut projesinin borsada işlem gören PMVR3 kodlu hisse fiyatını etkileyen makroekonomik değişkenler ve bu değişkenler arasındaki nedensellik ilişkisi incelenmiştir. Ele alınan makroekonomik değişkenler; Borsa İstanbul BIST-100 endeksi, Amerikan doları, gram altın, konut fiyat endeksi ve konut kredisi faiz oranlarıdır. Veriler 10.04.2017- 31.12.2018 tarihleri arasını kapsayan günlük verilerdir. Ekonometrik analizde birim kök testlerine, Gregory Hanseneş bütünleşme analizine ve Toda-Yamamoto nedensellik analizine yer verilmiştir. Çalışma sonucunda Park Mavera gayrimenkul sertifikası ve makroekonomik değişkenler arasında herhangi bir ilişkiye rastlanmamıştır.

Makale detayları

MAKROEKONOMİK DEĞİŞKENLERİN PARK MAVERA III GAYRİMENKUL SERTİFİKASI FİYATI ÜZERİNE ETKİSİNİN TODA-YAMAMOTO ANALİZİ İLE KEŞFİ

Yazarlar:

Turan KOCABIYIK | Esra AKSOY | Türker TEKER

Yayıncı:

Ayla KAŞOĞLU

Ana Başlıklar:

Sosyoloji & antropoloji

Dergi:

Avrasya Uluslararası Araştırmalar Dergisi 2020 Vol.8 Issue 21, pp.347-365

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

3/2020

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000913804

Sıklık:

Üç Aylık

pISSN:

2147-2610

Gayrimenkul Sertifikası

Gregory Hansen

toda yamamoto

Sayı

Makale detayları

MAKROEKONOMİK DEĞİŞKENLERİN PARK MAVERA III GAYRİMENKUL SERTİFİKASI FİYATI ÜZERİNE ETKİSİNİN TODA-YAMAMOTO ANALİZİ İLE KEŞFİ

Yazarlar: Turan KOCABIYIK | Esra AKSOY | Türker TEKER

Yayıncı: Ayla KAŞOĞLU

Ana Başlıklar: Sosyoloji & antropoloji

Dergi: Avrasya Uluslararası Araştırmalar Dergisi 2020 Vol.8 Issue 21, pp.347-365

Belge Tipi: Makale

Yayın Tarihi: 3/2020

Belge Dili: Türkçe

Document ID (Org No.): 2000913804

Sıklık: Üç Aylık

pISSN: 2147-2610

Gayrimenkul Sertifikası

Gregory Hansen

toda yamamoto

Sayı

Yazarlar:

Turan KOCABIYIK | Esra AKSOY | Türker TEKER

Yayıncı:

Ayla KAŞOĞLU

Ana Başlıklar:

Sosyoloji & antropoloji

Dergi:

Avrasya Uluslararası Araştırmalar Dergisi 2020 Vol.8 Issue 21, pp.347-365

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

3/2020

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000913804

Sıklık:

Üç Aylık

pISSN:

2147-2610