Evaluation of Effect on Housing Prices and User Perceptions of the Urban Environmental Features of Sarıçay and Present Landscape Equipment: The Example of Çanakkale

Yavuz ALKAN

doi:https://doi.org/10.24011/barofd.884431

Makale detayları

Evaluation of Effect on Housing Prices and User Perceptions of the Urban Environmental Features of Sarıçay and Present Landscape Equipment: The Example of Çanakkale

Yazarlar:

Yavuz ALKAN

Yayıncı:

Bartin University

Ana Başlıklar:

Meyve bahçeleri, meyveler ve ormancılık

Dergi:

Journal of Bartin Faculty of Forestry 2021 Vol.23 Issue 2, pp.346-358

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

8/2021

Belge Dili:

İngilizce

Document ID (Org No.):

2000928376

Sıklık:

Üç Yıllık

eISSN:

1308-5875

pISSN:

1302-0943

DOI:

https://doi.org/10.24011/barofd.884431

Anahtar kelimeler:

Özet:

 


This study focused on the economic value of housing and environmental attributes with variability according to demand, for the neighborhood adjoining the Sarıçay River in the Çanakkale urban area. Accordingly, an increasing trend emerged for housing prices linked to environmental attributes and attention was drawn to this share which may be used for sustainable development of the region. A survey based on the hedonic pricing method determined the value of the Sarıçay river, strait view, location and landscape qualities. With the sameapproach, a survey based on conditional valuation using a model landscape design created with the “Realtime Landscaping Architect 20” program was used to provide an assessment based on the willingness of 400 residents of the region. From the close results obtained with the two methods, the contribution of environmental attributes to housing prices was found to be 88,229 TL. From here, based on sales of 200 houses in the region, nearly 17,564,800 TL social benefit can be mentioned. Additionally, integration and rational management of this benefitby local administrations will make it possible to provide sustainable ideal environmental development (care and maintenance) for the regional public and living areas.

.

 

Çalışmada, konutun sahip olduğu ve talebe göre değişkenlik gösteren çevresel özniteliklerin ekonomik değerleri Çanakkale kentselinde Sarıçay Kanalına komşu mahallelerde mercek altına alınmıştır. Buna göre, artış trendinde olan konut fiyatlarının çevresel özniteliklere bağlı olarak gerçekleştiği ve bu payın bölgenin sürdürülebilir gelişmesinde kullanılabileceğine dikkat çekilmiştir. Hedonik pricing yöntemi esasına göre yapılan anket uygulamasıyla Sarıçay kanalının, Boğaz manzarasının, konum ve peyzaj kalitesinin değerleri belirlenmiştir. Aynı yaklaşımla bölge için Realtime Landscaping Architect 20 programında oluşturulan model peyzaj tasarımı kullanılarak Koşullu Değerlendirmeye göre uygulanan anketle de 400 bölge sakininin gönüllülük esasına dayalı değerlendirmelerine ulaşılmıştır. İki yöntemle elde edilen yakın sonuçlardan çevresel özniteliklerin konut fiyatına katkısı ortalama 88.229 TL bulunmuştur. Buradan bölgede satışı gerçekleşen 200 konut için yaklaşık 17.645.800 TL toplumsal faydadan söz edilebilir. Bununla birlikte faydanın yerel yönetime entegrasyonu ve rasyonel yönetilmesi ile bölge halkı ve yaşam alanları açısından sürdürülebilir ideal çevre gelişimlerinin (bakım ve onarımlarının) sağlanması mümkün olabilecektir.

Makale detayları

Evaluation of Effect on Housing Prices and User Perceptions of the Urban Environmental Features of Sarıçay and Present Landscape Equipment: The Example of Çanakkale

Yazarlar:

Yavuz ALKAN

Yayıncı:

Bartin University

Ana Başlıklar:

Meyve bahçeleri, meyveler ve ormancılık

Dergi:

Journal of Bartin Faculty of Forestry 2021 Vol.23 Issue 2, pp.346-358

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

8/2021

Belge Dili:

İngilizce

Document ID (Org No.):

2000928376

Sıklık:

Üç Yıllık

eISSN:

1308-5875

pISSN:

1302-0943

DOI:

https://doi.org/10.24011/barofd.884431

Konut fiyatları

ekonomik değer

hedonik fiyat

koşullu değerleme yöntemi

Sayı

Makale detayları

Evaluation of Effect on Housing Prices and User Perceptions of the Urban Environmental Features of Sarıçay and Present Landscape Equipment: The Example of Çanakkale

Yazarlar: Yavuz ALKAN

Yayıncı: Bartin University

Ana Başlıklar: Meyve bahçeleri, meyveler ve ormancılık

Dergi: Journal of Bartin Faculty of Forestry 2021 Vol.23 Issue 2, pp.346-358

Belge Tipi: Makale

Yayın Tarihi: 8/2021

Belge Dili: İngilizce

Document ID (Org No.): 2000928376

Sıklık: Üç Yıllık

eISSN: 1308-5875

pISSN: 1302-0943

DOI: https://doi.org/10.24011/barofd.884431

Konut fiyatları

ekonomik değer

hedonik fiyat

koşullu değerleme yöntemi

Sayı

Yazarlar:

Yavuz ALKAN

Yayıncı:

Bartin University

Ana Başlıklar:

Meyve bahçeleri, meyveler ve ormancılık

Dergi:

Journal of Bartin Faculty of Forestry 2021 Vol.23 Issue 2, pp.346-358

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

8/2021

Belge Dili:

İngilizce

Document ID (Org No.):

2000928376

Sıklık:

Üç Yıllık

eISSN:

1308-5875

pISSN:

1302-0943

DOI:

https://doi.org/10.24011/barofd.884431