SINIRLI AYNİ HAKLAR ARASINDA SIRA İLİŞKİSİ

Semra Furuncı

Makale detayları

SINIRLI AYNİ HAKLAR ARASINDA SIRA İLİŞKİSİ

Yazarlar:

Semra Furuncı

Yayıncı:

Istanbul University

Dergi:

Journal of Istanbul University Law Faculty 2016 Vol.74 Issue 2, pp.773-806

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

12/2016

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000721529

Sıklık:

Aylık

eISSN:

2667-6974

pISSN:

2636-7734

Özet:

 


It is possible to establish more than one limited right in rem in a real property. If limited rights in rem in the same real property can be used unthout conf- lict each other, it will not lead any problems. However, if there is a conflict between them from the perspective of usage, it is necessary to determine the sequence between those rights. The order of precedence among the limited rights means as "the sequence between the limited rights in rem". In principle, "estab- lishment date'is essential to determine the sequence among limited rights in rem. Accordingly, the sequence is specified in accordance with the registration date on the book of real estate registers. With regards to result of sequence relationship, it is necessary to make a distinction between the servitudes and lien. In the event that there are more servitudes in a real property, one who has ante-dated right shall be authorised to prevent the one who has post-dated right to use it. Inlien, lienor who is former relating to the sequence may demand to cancel servitu- de which is established later and to put realproperty up for sale.

.

 


Bir taşınmaz üzerinde birden fazla sayıda sınırlı ayni hak kurulması mümkündür. Aynı taşınmaz üzerindeki sınırlı ayni haklar birbiri ile çatışmadan kullanılabiliyorsa herhangi bir problem söz konusu olmaz. Fakat aynı taşınmaz üzerindeki sınırlı ayni hakların kullanılması bakımından çatışma söz konusu ise, bu haklar arasında sıranın tespit edilmesi gerekecektir. Aynı taşınmaz üzerindeki sınırlı ayni haklar arasındaki öncelik-sonralık ilişkisi “sınırlı ayni haklar arasında sıra” şeklinde ifade edilmektedir. Sınırlı ayni haklar arasında sıranın tespiti bakımından genel kural “kuruluş tarihi” ölçütüdür. Buna göre bir taşınmaz üzerindeki sınırlı ayni haklar arasındaki sıra ilişkisi bu hakların tapu kütüğüne tescil edildikleri tarihe göre belirlenmektedir. Sıra ilişkisinin sonucu bakımından ise irtifak hakları ile rehin hakları bakımından bir ayrım yapmak gerekir. Bir taşınmaz üzerinde birden fazla irtifak hakkı söz konusu olması halinde bu haklardan sıraca önce olan sonraki tarihli hakkın kullanılmasına engel olmak hakkına sahiptir. Rehin hakkının söz konusu olması halinde ise, taşınmazın paraya çevrilmesi esnasında sıra bakımından önce olan rehin hakkı sahibi, sıraca sonra gelen bir irtifak hakkının terkin edilerek taşınmazın satışa çıkarılmasını talep edebilecektir.

.

Makale detayları

SINIRLI AYNİ HAKLAR ARASINDA SIRA İLİŞKİSİ

Yazarlar: Semra Furuncı

Yayıncı: Istanbul University

Dergi: Journal of Istanbul University Law Faculty 2016 Vol.74 Issue 2, pp.773-806

Belge Tipi: Makale

Yayın Tarihi: 12/2016

Belge Dili: Türkçe

Document ID (Org No.): 2000721529

Sıklık: Aylık

eISSN: 2667-6974

pISSN: 2636-7734

Sayı

Yazarlar:

Semra Furuncı

Yayıncı:

Istanbul University

Dergi:

Journal of Istanbul University Law Faculty 2016 Vol.74 Issue 2, pp.773-806

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

12/2016

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000721529

Sıklık:

Aylık

eISSN:

2667-6974

pISSN:

2636-7734