DEMOGRAFİK FAKTÖRLERE GÖRE KONUT TALEBİ İÇİN TÜRKİYE İLLERİNİN UYGUN KÜMELEME YÖNTEMİYLE SINIFLANDIRILMASI

Cahit ÇELİK; Özlem AKAY; Gulsen KIRAL

Makale detayları

DEMOGRAFİK FAKTÖRLERE GÖRE KONUT TALEBİ İÇİN TÜRKİYE İLLERİNİN UYGUN KÜMELEME YÖNTEMİYLE SINIFLANDIRILMASI

Yazarlar:

Cahit ÇELİK | Özlem AKAY | Gulsen KIRAL

Yayıncı:

Hüzeyfe Süleyman ARSLAN

Ana Başlıklar:

Sosyoloji & antropoloji

Dergi:

Akademik Hassasiyetler 2019 Vol.6 Issue 12, pp.387-408

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

12/2019

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000871555

Sıklık:

Üç Yıllık

pISSN:

2148-5933

Anahtar kelimeler:

Özet:

 


Türkiye’de konut talebi, barınma amaçlı olup satın
alma gücüyle desteklenen talebin yanında, getiri amaçlı, lüks ya da ikinci bir
konuta olan bütün talepleri de kapsamaktadır. Türkiye’de konut piyasasının
dinamiklerini demografik faktörler etkilemektedir. Bu çalışmada Türkiye’de
konut talebinde benzer özellik gösteren illerin demografik açıdan
sınıflandırılması amacıyla uygun uzaklık ölçüsü ile hiyerarşik kümeleme yöntemi
belirlenmeye çalışılmıştır. Araştırma amacına uygun üç bağlantı tekniği ile üç
uzaklık ölçüsü belirlenmiştir. Bunlar sırasıyla; Tam Bağlantı, Ortalama
Bağlantı, Ward’s yöntemi ile Canberra Uzaklığı, Öklid Uzaklığı ve Gower
Uzaklığıdır. Araştırma örneklemini; 2008-2015 dönemi Türkiye illerinin yıllık
konut satış sayıları ve konut satışlarını etkileyen panel demografik faktörler
oluşturmaktadır. Bu faktörlerden bazıları; Nüfus Yoğunluğu, Alınan ve Verilen
Göç Sayısı, Konut Üretim Ortalama Endeksi, Kentleşme
Oranları, Evlenme ve Boşanma istatistikleridir. Analiz sonuçlarına göre
belirlilik katsayısı 0.986 ve küme ortalama tahmini güven değeri 0.998
değerleriyle hiyerarşik kümeleme yöntemlerinden en büyük payla Maslow’un
İhtiyaçlar Hiyerarşisi Teorisini destekleyen yöntemin Gower Uzaklığının
kullanıldığı Ward’s yöntemi olduğu tespit edilmiştir.



 

.

Makale detayları

DEMOGRAFİK FAKTÖRLERE GÖRE KONUT TALEBİ İÇİN TÜRKİYE İLLERİNİN UYGUN KÜMELEME YÖNTEMİYLE SINIFLANDIRILMASI

Yazarlar:

Cahit ÇELİK | Özlem AKAY | Gulsen KIRAL

Yayıncı:

Hüzeyfe Süleyman ARSLAN

Ana Başlıklar:

Sosyoloji & antropoloji

Dergi:

Akademik Hassasiyetler 2019 Vol.6 Issue 12, pp.387-408

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

12/2019

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000871555

Sıklık:

Üç Yıllık

pISSN:

2148-5933

Konut Talebi

Panel Veri Kümeleme

Maslow Teorisi

Türkiye

Sayı

Makale detayları

DEMOGRAFİK FAKTÖRLERE GÖRE KONUT TALEBİ İÇİN TÜRKİYE İLLERİNİN UYGUN KÜMELEME YÖNTEMİYLE SINIFLANDIRILMASI

Yazarlar: Cahit ÇELİK | Özlem AKAY | Gulsen KIRAL

Yayıncı: Hüzeyfe Süleyman ARSLAN

Ana Başlıklar: Sosyoloji & antropoloji

Dergi: Akademik Hassasiyetler 2019 Vol.6 Issue 12, pp.387-408

Belge Tipi: Makale

Yayın Tarihi: 12/2019

Belge Dili: Türkçe

Document ID (Org No.): 2000871555

Sıklık: Üç Yıllık

pISSN: 2148-5933

Konut Talebi

Panel Veri Kümeleme

Maslow Teorisi

Türkiye

Sayı

Yazarlar:

Cahit ÇELİK | Özlem AKAY | Gulsen KIRAL

Yayıncı:

Hüzeyfe Süleyman ARSLAN

Ana Başlıklar:

Sosyoloji & antropoloji

Dergi:

Akademik Hassasiyetler 2019 Vol.6 Issue 12, pp.387-408

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

12/2019

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000871555

Sıklık:

Üç Yıllık

pISSN:

2148-5933