6306 Sayılı Kanun Kapsamında Düzenlenen Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri

Ayşe USTA BAYRAKÇI

Makale detayları

6306 Sayılı Kanun Kapsamında Düzenlenen Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri

Yazarlar:

Ayşe USTA BAYRAKÇI

Yayıncı:

Salih YILDIZ

Dergi:

The Journal of International Scientific Researches 2019 Vol.4 Issue 2, pp.162-177

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

7/2019

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000665793

Sıklık:

Üç Yıllık

pISSN:

2458-8725

Özet:

 


Transformation of Areas Under the Disaster
Risk Act No.6306 provides noticeable financial aids to the building owners who
wants to renew their buildings, even if it restricts severely the fundemental
rights and freedom of individuals. It is possible for a building owner who
wants to make a construction contract in return for the land share with a
contractor that is chosen by building owner himself/herself, to utilize the
aids which is provided under this Act. For this purpose, first it should be
confirmed that is the building has a risk, after that  building should be demolished and turn into
land on the title deed. At this stage it is important to assisgn land share to
land owners correctly. Because the land owners will decide whether a
consctruction contract in return for landshare is going to be drawn or not with
the majority of their land shares.  If
building owners are not aware of the obligations, legal periods, majority rules
that they should comform with according to provisions of this act, it is likely
for them to encounter with negative outcomes to the degree of losing their land
share as the result of expropriation by state.


.

 


6306 Sayılı
Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun bireylerin temel
hak ve hürriyetlerine ağır sınırlamalar getirmekle birlikte maliki olduğu
yapıyı yenilemek isteyen yapı malikleri için önemli maddi destekler de
sağlamaktadır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalayarak yapısını
yenilemek isteyen bir yapı sahibinin kanunun öngördüğü desteklerden de
faydalanarak kendi tercih ettiği bir yüklenici ile yapısının yenilenmesini
sağlaması mümkündür. Bunun için öncelikle yapının riskli olduğunun tespit
edilmesi, ardından yıktırılması ve taşınmazın tapu sicilinde arsa haline
gelmesi gerekir. Bu aşamada arsa paylarının doğru bir şekilde arsa sahiplerine
tahsis edilmesi önemlidir. Çünkü arsa sahipleri arsa payı karşılığı inşaat
sözleşmesi imzalanıp imzalanmayacağına arsa payı oranların göre karar
vereceklerdir. Kanun kapsamındaki yükümlülüklerini, süreleri, karar alınması
için gereken asgari çoğunlukları bilmeyen yapı sahiplerinin yıkım sonrası arsa
paylarını kamulaştırılması derecesine varan olumsuz sonuçlarla karşılaşması
olasıdır


.

Makale detayları

6306 Sayılı Kanun Kapsamında Düzenlenen Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri

Yazarlar: Ayşe USTA BAYRAKÇI

Yayıncı: Salih YILDIZ

Dergi: The Journal of International Scientific Researches 2019 Vol.4 Issue 2, pp.162-177

Belge Tipi: Makale

Yayın Tarihi: 7/2019

Belge Dili: Türkçe

Document ID (Org No.): 2000665793

Sıklık: Üç Yıllık

pISSN: 2458-8725

Sayı

Yazarlar:

Ayşe USTA BAYRAKÇI

Yayıncı:

Salih YILDIZ

Dergi:

The Journal of International Scientific Researches 2019 Vol.4 Issue 2, pp.162-177

Belge Tipi:

Makale

Yayın Tarihi:

7/2019

Belge Dili:

Türkçe

Document ID (Org No.):

2000665793

Sıklık:

Üç Yıllık

pISSN:

2458-8725